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外国人是可以在中国买房的，但是必须满足以下条件：
买房者必须在中国居住满一年；
合同中要注明中文名字和外文名字；
买房者需要提供身份证明；
如公证材料是外文需到翻译公司翻译；
资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；
如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。
外籍人士在中国买房上证流程：
基本情况：夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证。
流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。
流程二：外籍方收集资料（护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件），委托书是委托中方配偶，收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。
流产三：去银行办理按揭。
流程四：去当地国安局备案，拿一份备案证明原件。
流程五：付首付款给卖家。（留下付款单，备注购房首付款）
流程六：过户交税（收集材料： 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费），结束后付掉剩余的中介费。
新中国是从1992年起，开始个人房地产交易。首次公开房产交易标志性事件是“九鼎轩”于1992年进入祖国大陆。
1994年，一连出了五个法律法规性的文件，从房地产开发建设到房屋价格的确定及至小区的物业管理，标志着我国的房地产市场基本成熟。
个人房屋买卖程序
1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证;卖方带房证，身份证。购房发票，维修金发票。
2、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。
备件说明：买方：现金购买：身份证。
商业贷款：买方本人身份证(复印件?4份);配偶身份证(复印件2份)户口本、婚姻证明(复印件?1份);借款人收入证明;贷款申请表;贷款申请审批书;印章(夫妻双方各一)。
公积金贷款：须提供本人身份证原件、复印件2份、户口本原件、复印件2份、本人印章一枚(楷体);
卖方：身份证、房屋所有权证、户口本、婚姻证明。
3、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。
4、在时可以到大连市房地产交易中心办理过户手续。
现金购买为：10个工作日；商业贷款为：15个工作日；公积金贷款为：25个工作日。如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款赎证。
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